湘潭未来房价走势预测，2017湘潭房价最新消息：湘潭房价已达4500元/平米，房价8年翻一番！
湘潭的房价究竟有多高?如今的湘潭买房对否是最佳时机?
作为长株潭地区中知名度最低的城市，湘潭的房价与长沙的房价比起来简直就是天壤之别，湘潭在2016年时的房价水平仅4500元/平米。
据每日财经网小编了解到，在房地产由“黄金时代”进入到“白银时代”后，到底还买不买房?什么时机买房?都成为了购房者关注的焦点。随着湘潭房价的不断变迁，我们又错过了多少次购房好时机呢?
有一种物价较做一线房价永远不跌价，2015年底至2016年低，全国一二线城市房价全面上涨，让今年楼市调控再度“高举高打”，包括北京在内的近五十个城市正加码包括限购、限贷等在内的调控政策。有一种机会叫做“下次一定有机会”。2017年3月随着一二线城市房价严控，三四线城市房价也在发生变化。从2008年湘潭房价均价2375元/?到2016年湘潭房价已达4500元左右/?，八年间，房价将近翻了一番，房价也从“二”字头，迈向“四”字头行列。
每一次楼市调控背后，反使房价跳上一个台阶。至此，人心惶惶的不再是房价上涨，而是房价上涨是否会引来楼市新一轮更严调控。经验告诉人们，楼市调控，遏制的不仅是房价“过快”上涨，更遏制了房价走跌。
错过不再有，把握当下
2008年主要是受美国次贷危机的影响，奄奄一息的中国房地产又迎来“暴涨期”。由于房价飙升，至2009年下半年，房地产调控政策卷土重来，出台“国四条”。 据湘潭市房产局数据显示，2008年湘潭房价均价在2375元/?，到2009年均价已经达到2452元/?。至此，刚需购房者真正错过了一次绝佳购房时机。而随着2010年史上最严厉的“国十条”出台，湘潭房地产也迎来了房价增长最快的一年。而当时的房地产住宅均价已经达到3084元/?，价格逐步上涨。可能至此，我们错过了第二次购房的绝佳时机。
回顾每次一次调控背后，楼市都是“先冷后热”，购房者和开发商都处于观望和胶着，随后又为之疯狂的状态。2011年至2015年间，湘潭楼市自2011年10月以后温度骤降，房价均价在3360元/?随之涨到3990元/?，并且出现两次破四均价。就在这房价一冷一热背后不少购房者错失了购房的机会。
湘潭房价跌不回八年前
虽然有人说，今年三月以来全调控背后政策背后，已经引发一二线城市房价全面收紧，随之而来的便是三四线城市房价下跌，不过在这里，笔者想说的是，即使三四线城市房价下跌也不会跌回八年前。对于刚需购房者来说，如何在房价涨跌间隙中，找准时机购房才是明智之举。
换而言之，据湘潭市房产局数据显示，截止至2016年底，商品房待售面积92.4万平方米，下降28.0%，比上年末减少35.8万平方米。再从今年头几个月的销售数据来看，第一季度湘潭住宅供应量为8.6万?;销售方面住宅销售49.35万?(4285套)，同比增长72.58 %，四月湘潭住宅供应量为22.94万，销售方面住宅销售量为25.37万?(2193套)。
截止至5月21日，本月湘潭新建商品房住宅销售总量已达2127套，湘潭楼市明显供不应求。与以往高企的库存，去化难不同的是，今年湘潭楼市“大步走”的格局已经形成。加之，目前湘潭楼市仍旧以“去库存”为主基调，政策及利好因素支持，小步快跑趋势明显，房价一时间难以下跌，或将还有继续上涨趋势。
