现如今，房价基本成了很多人重点关注的焦点之一，那么，2018年南阳房价是涨是跌？南阳2018房价预测，具体如下。
南阳2018年房价预测
很多人对南阳这个地方可能比较陌生，但是如果提起诸葛亮的话，大家肯定就不会陌生了，南阳就是诸葛亮孔明的故乡。南阳是拥有3000多年的历史文化古城，是楚汉文化的发源地。
随着郑州等周边城市限购等政策的影响，资金没有地方去，再者随着城市化的发展，一部分人进不了省城就会往中心城市跑，南阳随着郑万高铁的开通交通区位优势会进一步加强。
随着城市化进程的推进，2018年南阳房价肯定还会涨。不过南阳是一个农业为基础的城市，综合民力比较弱，不像洛阳等工业为基础的城市。像南阳这种四线城市，以南阳目前的居民年收入推算，明年上涨的空间也不会太大。
预测南阳房价随着高铁的完工应该会长点
回顾南阳房价2015年北边:国道旁边几个新楼盘4000左右，2016年4200左右2017年4500左右，而且你今年去问吧好多还没现房，2018/9交房！
总体来说是上涨趋势，再说说白河边恒大1万最贵的精装修，市区中部:建业 碧桂园都是精装修价格大概7000到8500左右吧！翰林华府毛坯大概就5000左右了 最近南阳发布一份五证不齐全清单121套房子无证，可是这些房子基本都住好几年了也就是说等到你娃上小学一年级你房产证还没下来呢！
东区:新区市政府房价6000左右，基本就是这么一个情况。
再说西区:南阳师院附近，很多房子没证，田园啥的，不提名字。
白河南:也就是理工学院附近，也不便宜，例如2017年5月看的2手房，位置长江路家具城附近，98年左右也5000多一平了，2/3楼的共7层一听价格扭头跑了。
预测南阳房价随着高铁的完工应该会长点，未来个人预测新区市政府附近6000-8000内吧，毕竟那边环境，买房跟着市政府。
其实，在豫西南区域当属南阳和邓州最具影响力，因此这两市的房价基本不相上下。
至于未来房价走势，我认为：
1、两市经济有非常发展的潜力。
2、中心城市人口多集聚力强。
3、大中心城市南阳的房价增长较小中心城市邓州快，其房价略高于邓州。
4、南阳其他县区房价和南阳、邓州两地相比，房价要略低于两市。
