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大连房价走势最新动态消息图,大连未来房价大跌还是大涨

2023-07-13 23:29:56 文/高考志愿库

首先要明确,房价是涨是跌,是经济问题,并不是老百姓自认为的民生难题。宏观是政策楼市,短期内是政策市场。政策的积极调整对买房人是有利的

2018年的调控政策肯定会持续,经过去年的930后,各地的政策一直在跟风收紧。虽然房价处在高位,但这个“顶”在哪谁也不知道,如果把14%的年通货膨胀考虑进去,就真的“细思集恐”了。除了楼市的调控,信贷方面也是持续收紧,现在国家正在限制消费贷流入市场,很多违规的资金被严查,贷款的利率在不断上升。这些都阻碍了,房价的攀升。但如果你说房价能下跌吗?那也不容易,政府调控的目的是控制房价小幅度波动,并不是说要制造降价的理由。

说完政策,再说说是市场,楼盘均价是供求关系决定的,商品如果不紧缺,价格自然便宜。虽然土地童颖近几年一直在下降,但多个城市从2017年已经开始释放土地,开发商拿到土地后,为了控制成本会进行开发运作,而且一线城市人口还在上涨,从这个角度说,2018年底房价会涨。

虽然从2017年的数据看,市场的确在降温,并且有延续很久的感觉,但并没有降价的趋势。理性的看一下,可能未来40-50年楼市的供需关系可能会改变,但是就近10年,楼市的供需比依然可观,调控手段不会改变楼市的利好走势,特别是一线城市。

有个数据很多人会忽略,那就是国家长期的去库存政策,结果如下图所示,很明显!明显到,开发商快无房可卖了。经过了政府性的去库存活动,政府放地更加的谨慎,开发商没有土地储备,大多数一二线城市,甚至三四线城市的供求关系发生了逆转,甚至进入到一个“补库存”的阶段。补库存的结果就是,房地产市场将会在6-8个月的周期内,重新焕发生机。

大连房价走势最新消息及未来趋势预测

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