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4月22日，省发改委发布通知，国家发改委、住建部下达中央预算内投资计划19.57亿元，用于支持我省老旧小区改造、配套基础设施建设。
据了解，该批次中央预算内投资用于支持城市、县城老旧小区改造配套基础设施建设，主要包括小区内水电路气、绿化、照明、围墙、垃圾收储等基础设施以及小区内部配套的养老抚幼、无障碍、便民等公共服务设施的建设和改造，不包括楼宇内的公共场所以及屋面、墙面改造和加装电梯等内容。
目前，省发改委、省住建厅已将该笔资金分解下达到具体项目，并要求各地严格按照批准项目的名称、内容和规模进行建设，严禁截留、挤占或挪作他用。省发改委、省住建厅将加大监督检查工作力度，适时对计划执行情况进行抽查，重点检查项目管理、资金使用、施工进度、工程质量等。对于投资计划执行不力的项目，将按照有关规定，对有关单位和相关责任人员实施处罚。
南昌市新建区10个老旧小区开始改造
4月26日，江西省公共资源交易网发布《新建区老旧小区、背街小巷提升改造项目方案及初步设计》，这意味着新建区多个老旧小区改造工作提上日程。
根据招标文件，此次招标人为南昌市新建区长?镇人民政府，项目总投资11915.09万元，主要对长?镇10个老旧小区以及12条背街小巷进行改造。
其中明确，10个老旧小区包括凤凰小区、北林小区、连兴小区、机引小区、新民巷小区、柘湖小区、丁家圩小区、文教小区、礼贤南一巷小区、礼贤路小区、新建丁家圩小区停车场提升改造。
十二条背街小巷包括：新风南巷、新民巷、兴苑支一路、兴苑支二路、兴苑路、礼贤南一巷、礼贤南二巷、礼贤路、心怡广场南路、富强路、水电路、水工支路。
主要建设内容包括道路白改黑、停车位规划、排水、排污系统梳理整改、新增油烟管道、新增路灯及楼道灯、建筑立面管线规整、增设空调外机罩、更换门窗、凸窗喷涂、雨水管拆装、休闲广场改造、新增充电桩、新增监控探头等。
哪些小区属于老旧小区，可纳入改造？
知道大家要问了，除了上述小区，还有哪些小区可以纳入改造呢？
此前，江西省住建厅、发改委、财政厅联合出台了关于推进全省城镇老旧小区改造工作的指导意见，明确了老旧小区的认定范围、改造内容和标准。
其中明确提到，老旧小区是指城市、县城（城关镇）建成于2000年以前、公共设施落后影响居民基本生活、居民改造意愿强烈的住宅小区。已纳入城镇棚改计划、拟通过拆除新建（改建、扩建、翻建）实施改造的棚户区（居民住宅），以及居民自建房为主的区域和城中村等，不属于老旧小区范畴。具体认定标准由省住房和城乡建设厅会同省发展改革委、省财政厅制定，并按程序报住房和城乡建设部备案。
我省提出，将老旧小区改造纳入保障性安居工程，切实解决老旧小区建筑物和配套设施破损老化、市政设施不完善、环境脏乱差、管理机制不健全等问题，实现改造后的小区道路平整、设施配套、干净整洁、安全有序、管理规范、和谐宜居的目标，使老旧小区居民的居住条件和生活品质得到明显提升，社区治理体系日趋完善，群众的获得感、幸福感、安全感显著增强。
改造合不合格谁说了算？
我省提出，老旧小区改造项目实施，应坚持以居民为主体，鼓励社会力量积极参与，特别是要调动小区相关关联单位的积极性，形成各方力量共同参与老旧小区改造的良好氛围。
在调查摸底阶段，按照属地原则，对老旧小区进行全面调查摸底，摸清符合认定标准的老旧小区数量及相应的户数、建筑面积、产权性质、建成时间等基本情况，并登记造册，确保调查范围内的老旧小区不重不漏，调查数据真实、完整、可靠，并建立老旧小区改造项目库，总体谋划推进老旧小区改造。
在制定方案阶段，根据老旧小区基础设施状况，由县（市、区）政府主导，结合小区居民意愿，商定改造内容、资金来源，因地制宜制定小区改造方案。
在组织实施阶段，按照小区改造方案，由县（市、区）政府组织实施，并落实项目实施单位。实施的改造项目应统筹安排，制定科学合理的施工流程，提高改造施工效率。列入年度改造计划的老旧小区改造项目原则上要在当年8月底前开工，春节前完工。
在竣工验收阶段，落实工程监理制度，把好工程质量关，项目完工后由县（市、区）政府确定的实施单位组织街道办事处、居委会、业主委员会（或业主代表）、设计单位、施工单位和监理等单位共同验收。
在评估完善阶段，各地要积极借鉴已有经验，边实施、边总结，对存在的问题及时进行分析，查找原因，寻求解决办法，保证老旧小区改造工作优质、稳妥推进。
二手房 (2020年04月25日至2020年05月24日)
平均总价：81.4万元/套
平均单价：6,600元/? 比上月: -3.75%
新增房源 731套
新楼盘 (2020年04月)
平均单价：5,186 元/? 比上月: 0%
统计楼盘 10个
