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宜宾最新房价预测上涨还是下跌,宜宾房价走势最新消息

2023-07-09 14:34:23 文/高考志愿库

2020年宜宾房价趋势是怎么样呢,有人说宜宾房价稳中又涨,有的人很不看好宜宾的房地产,每个人都有自己的见解和看法。本文现代教育网整理了一些专家们对于2020年宜宾房价走势的预测相关信息。

1、均价最低4200元/?!宜宾41个楼盘最新房价出炉!

2020年4月

主城区商品住房分区域销售备案情况

翠屏区:331套

临港区:514套

叙州区:424套

其中,临港区占比41%

前三楼盘情况

第一名:公园九里100套

第二名:一品江南 100套

第三名:龙观嘉园 98套

相比今年3月份销售备案1803套,4月的销售备案数减少了534套,环比下降30%!而在销售前三名方面也有变化,位于临港的公园九里和一品江南销量并居第一,第三名与第一名之间相差无几。

4月,在宜宾市房地产管理局预售商品住房信息发布的41个项目中,有2个项目销售备案为0套;而备案均价最低的是春上江南:4200元/?;最高的是阳光城 ? 珑山悦:12700元/?(成品房与别墅为主);

宜宾商品房备案经历2月春节假期和疫情的双重影响后,在3月迎来一次高速增长,从4月的数据来看,是正常的回调。

下面我们一起来看一看

各个楼盘的

具体销售备案数量和价格情况吧

宜宾城际空间站(一期)莫兰迪公馆

区域:南部新区

累计已备案套数合计:1013套

累计未备案套数合计:106套

4月已备案套数合计:37套

4月备案均价:8492 元/?

宜宾城际空间站(一期)莫奈公馆

区域:南部新区

累计已备案套数合计:366套

累计未备案套数合计:27套

4月已备案套数合计:1套

4月备案均价:8665 元/?

宜宾城际空间站(一期)上海多伦公馆

区域:南部新区

累计已备案套数合计:437套

累计未备案套数合计:119套

4月已备案套数合计:50套

4月备案均价:9179元/?

宜宾城际空间站(一期)霞飞名邸

区域:南部新区

累计已备案套数合计:658套

累计未备案套数合计:65套

4月已备案套数合计:12套

4月备案均价:8637元/?

宜宾城际空间站(二期)上海枫林公馆

区域:南部新区

累计已备案套数合计:154套

累计未备案套数合计:424套

4月已备案套数合计:34套

4月备案均价:8632元/?

宜宾城际空间站(二期)上海静安公馆

区域:南部新区

累计已备案套数合计:132套

累计未备案套数合计:132套

4月已备案套数合计:54套

4月备案均价:8584元/?

丽雅?龙?台

区域:南部新区(北区)

累计已备案套数合计:76套

累计未备案套数合计:274套

4月已备案套数合计:27套

4月备案均价:11643元/?

??

区域:南岸西区

累计已备案套数合计:227套

累计未备案套数合计:133套

4月已备案套数合计:11套

4月备案均价:9074元/?

原著荟

区域:南岸西区

累计已备案套数合计:645套

累计未备案套数合计:48套

4月已备案套数合计:7套

4月备案均价:9450元/?

宜宾泷门

区域:叙州区南岸大地坡

累计已备案套数合计:626套

累计未备案套数合计:132套

4月已备案套数合计:22套

4月备案均价:11044元/?

阳光城?珑山悦

区域:南部新区(北区)

累计已备案套数合计:286套

累计未备案套数合计:135套

4月已备案套数合计:24套

4月备案均价:12700元/?(成品房与别墅为主)

天鹅堡

区域:三江口CBD中央商务区

累计已备案套数合计:258套

累计未备案套数合计:118套

4月已备案套数合计:5套

4月备案均价:12619元/?

碧桂园时代之光

区域:南部新区

累计已备案套数合计:349套

累计未备案套数合计:140套

4月已备案套数合计:81套

4月备案均价:8906元/?

华彩城(北地块)

区域:岷江新区起步区

累计已备案套数合计:2298套

累计未备案套数合计:140套

4月已备案套数合计:57套

4月备案均价:7841元/?

白沙鹭岛

区域:临港开发区

累计已备案套数合计:1662套

累计未备案套数合计:187套

4月已备案套数合计:33套

4月备案均价:8609元/?

白沙鹭岛(西区)

区域:临港开发区

累计已备案套数合计:333套

累计未备案套数合计:57套

4月已备案套数合计:33套

4月备案均价:9187元/?

大学路1号

区域:临港经济技术开发区

累计已备案套数合计:459套

累计未备案套数合计:161套

4月已备案套数合计:89套

4月备案均价:8218元/?

远达?第一城

区域:岷江新区南部片区

累计已备案套数合计:3485套

累计未备案套数合计:91套

4月已备案套数合计:14套

4月备案均价:7762元/?

远达?第一城央墅

区域:岷江新区南部片区

累计已备案套数合计:992套

累计未备案套数合计:41套

4月已备案套数合计:1套

4月备案均价:10459元/?

远达?都市峰景

区域:岷江新区南部片区

累计已备案套数合计:223套

累计未备案套数合计:345套

4月已备案套数合计:72套

4月备案均价:7625元/?

阳光?碧水长滩

区域:天柏组团天池-中坝区域

累计已备案套数合计:2679套

累计未备案套数合计:30套

4月已备案套数合计:18套

4月备案均价:10665元/?

阳光?中央公园

区域:岷江新区南部片区

累计已备案套数合计:811套

累计未备案套数合计:66套

4月已备案套数合计:38套

4月备案均价:8986元/?

正和?美好和居

区域:翠屏区

累计已备案套数合计:754套

累计未备案套数合计:54套

4月已备案套数合计:1套

4月备案均价:8847元/?

桃源谷

区域:南溪区

累计已备案套数合计:49套

累计未备案套数合计:61套

4月已备案套数合计:7套

4月备案均价:9559元/?

丽雅江宸

区域:临港开发区

累计已备案套数合计:568套

累计未备案套数合计:404套

4月已备案套数合计:60套

4月备案均价:10425元/?

龙栖湾

区域:临港开发区

累计已备案套数合计:222套

累计未备案套数合计:297套

4月已备案套数合计:6套

4月备案均价:7318元/?

龙观嘉园

区域:临港开发区

累计已备案套数合计:444套

累计未备案套数合计:1017套

4月已备案套数合计:97套

4月备案均价:限价商品房

公园九里

区域:临港开发区

累计已备案套数合计:1053套

累计未备案套数合计:667套

4月已备案套数合计:100套

4月备案均价:8430元/?

春上江南

区域:李庄组团

累计已备案套数合计:386套

累计未备案套数合计:16套

4月已备案套数合计:1套

4月备案均价:4200元/?

一品江南

区域:翠屏区

累计已备案套数合计:100套

累计未备案套数合计:80套

4月已备案套数合计:100套

4月备案均价:5957元/?

北辰天骄

区域:岷江新区

累计已备案套数合计:0套

累计未备案套数合计:150套

4月已备案套数合计:0套

4月备案均价:无

宜宾和都国际社区五期凤凰别院

区域:岷江新区起步区

累计已备案套数合计:94套

累计未备案套数合计:432套

4月已备案套数合计:7套

4月备案均价:8782元/?

半岛大院三期

区域:天柏组团天池-中坝区域

累计已备案套数合计:167套

累计未备案套数合计:225套

4月已备案套数合计:8套

4月备案均价:8746元/?

三江国际

区域:临港开发区

累计已备案套数合计:157套

累计未备案套数合计:145套

4月已备案套数合计:49套

4月备案均价:8104元/?

宜宾中梁壹号院

区域:临港经济技术开发区

累计已备案套数合计:89套

累计未备案套数合计:361套

4月已备案套数合计:40套

4月备案均价:8420元/?

碧桂园江山赋一期

区域:临港经济技术开发区

累计已备案套数合计:0套

累计未备案套数合计:262套

4月已备案套数合计:0套

4月备案均价:无

城中央南城(一期)

区域:叙州区

累计已备案套数合计:347套

累计未备案套数合计:237套

4月已备案套数合计:12套

4月备案均价:7082元/?

城中央南城(二期)

区域:叙州区

累计已备案套数合计:153套

累计未备案套数合计:55套

4月已备案套数合计:3套

4月备案均价:7448元/?

叙乐名庭

区域:叙州区城北新区

累计已备案套数合计:1060套

累计未备案套数合计:335套

4月已备案套数合计:23套

4月备案均价:6630元/?

未来城(2号地块)

区域:柏溪片区

累计已备案套数合计:281套

累计未备案套数合计:718套

4月已备案套数合计:33套

4月备案均价:6652元/?

未来城(3号地块)

区域:柏溪片区

累计已备案套数合计:92套

累计未备案套数合计:349套

4月已备案套数合计:2套

4月备案均价:6149元/?

2、宜宾房价要跌?官方数据显示,宜宾1季度楼市销售仍较低迷!

官方发布:宜宾1季度房地产等投资具体情况公布

今年以来,面对突如其来的新冠肺炎疫情对投资领域的巨大冲击,全市上下全力抓好疫情防控,统筹推进复工复产,疫情冲击逐渐平复,1-3月宜宾投资实现止滑回升,尤其3月以来回升明显,投资运行整体呈现“两转增、三收窄”良好发展态势。

1

房地产开发由降转增

其中,1-3月全市房地产开发投资同比增长5.1%,增速由上月同比下降17.9%转为增长,回升23个百分点,比全省上平均增速高3.3个百分点,拉动全社会投资1.1个百分点。

同时,疫情期间全市房地产企业创新销售方式,优质楼盘供销稳定,加之疫情影响逐渐减弱,1-3月商品房销售面积达到121.4万平方米,同比下降32.2%,降幅较上月收窄18.9个百分点。

通俗的说,销售业绩下降幅度比前几个月的小了,但还是在降。

2

房地产销售仍较低迷

值得注意的是,1-3月宜宾全市房地产销售同比下降32.2%,降幅较上月收窄18.9个百分点,但仍比全省降幅大11.6个百分点。

受疫情影响房地产开发商有观望情绪,开发投资增势有所减弱,项目推进力度也不同程度放缓,房地产有效供应量增长不足,显示出全市销售较为低迷的态势。

宜宜对以上官方数据的浅读:

看似简单的数据,信息量是非常大的。首先从数据可以看到,从疫情爆发以来,宜宾房地产销售业绩并不好。

很多购房者因疫情原因收入受到影响,暂时搁置购房计划。经济大环境不好,房子不知道会不会下跌?导致买房来投资的“商人”也持观望态度。

1-3月对比上季度销售业绩降了32个百分点,3月份虽然有回升,但总体还是下降趋势。

而且,所谓的“回暖”也是复工后跟疫情期间比较,无可比性。拿“回暖”的数据跟往年的房地产行业比较,差距仍然较大。宜宜觉得,疫情对整体经济的危害才慢慢开始体现,房地产市场回暖还需要时间。

3、四川楼市:宜宾的房价还会涨吗?

二手房 (2020年04月28日至2020年05月27日)

平均总价:73.7万元/套 

平均单价:7,221元/? 比上月: +1.15% 

新增房源 2,089套

新楼盘 (2020年04月)

平均单价:8,594 元/? 比上月: 0% 

统计楼盘 36个

宜宾各区最新房价

(住宅)

序号行政区均价(元/?)环比上月
1翠屏区7,877-1.86%
2叙州区7,063-2.75%
3南溪区5,802-3.34%

宜宾房价走势最新消息及未来趋势预测

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