越城区人民政府网发布2020-2022年越城区老城区内老旧小区改造规划及工程设计项目招标公告。
改造提升工程实施方案
为破解城市发展提升中的突出矛盾，加快城市有机更新，提升小区环境品质，提高小区服务质量和水平，根据《绍兴市老旧小区改造提升行动实施方案》等文件要求，结合我区实际，制定本实施方案。
一、指导思想
以*为指引，坚持以人民为中心、坚持在发展中保障和改善民生，抢抓我省建设“大湾区”“大通道”“大花园”“大都市区”战略机遇，秉持“美好环境与幸福生活共同缔造”和“未来社区”建设理念，紧扣“打造全市首位度中心城区”目标，围绕高质量建设“三个越城”，切实改善人居环境，高水平推进全区老旧住宅小区改造，全面提升小区环境品质，充分展现城市更新新作为、新魅力、新成效。
二、改造目标
按照“以人为本、科学规划、综合整治、标本兼治、集中力量、分片推进、政府主导、居民参与”的基本原则，越城区老旧小区改造提升工作计划分三年进行：
（一）2019年启动老旧小区试点改造，建立老旧小区改造项目库，合理确定老旧小区改造标准，打造老旧小区示范改造样板，计划对18个小区（区块）进行改造提升，涉及住宅约343幢，居民9600余户，建筑面积约85万平方米，估算投资约3.44亿。
（二）2020年-2021年全面推进古城区域老旧小区改造。其中，2020年古城区域计划实施79个小区（区块），涉及住宅约726幢，居民1.7万余户，建筑面积约142万平方米，估算资金约5.71亿；2021年古城区域计划实施60个小区（区块），涉及住宅约643幢，居民1.6万余户，建筑面积约116万平方米，估算资金约4.67亿，实现古城区域全覆盖。
（三）2020年-2022年同步推进古城区域外老旧小区改造，至2022年基本完成（三年计划另行制定）。
通过三年改造，努力将全区老旧小区打造为“安全、整洁、生态、有序、舒适、文明”的宜居小区。
三、改造对象
原则上2000年以前建成交付，公共设施落后影响居民基本生活的老旧小区为改造对象，优先考虑未实施雨污分流改造和居民改造意愿强烈的老旧小区（已纳入城镇棚户区改造和征收计划的除外），保障性安居类小区可适当放宽年限。
四、改造主要内容
改造重点推进十大行动：
（一）实施拆违治乱行动，包括拆除乱搭建、清除乱堆放、清理乱种养、整治乱张贴、治理乱改造等方面；
（二）实施房屋整修行动，包括改造建筑立面、修葺房屋楼道、整治第五立面、维修附属建筑、保护历史建筑等方面；
（三）实施管线整治行动，包括整治小区飞线、整修外墙立管、改造供水管网、加密燃气管网、检修电力设施、实施路灯消暗等方面；
（四）实施污水零直排行动，包括排查污水管网、雨污分流改造、推进截污纳管等方面；
（五）实施配套设施提升行动，包括挖潜停车泊位、完善信息设施、提升环卫设施、补齐服务设施、检修消防设施、建设再生资源回收设施等方面；
（六）实施绿化提档行动，包括修复小区绿化、建设口袋公园、打造绿化节点、增设休闲步道等方面；
（七）实施排涝能力提升行动，包括实施道路改造、增设海绵设施、实施水体整治等方面；
（八）实施电梯加装助推行动，包括出台实施政策、整体规划设计、实施示范项目等方面；
（九）实施背街小巷整治行动，包括整治环境秩序、更新公共设施、打造特色风貌等方面；
（十）实施治理机制建设行动，包括健全物业管理机制、健全长效管养机制等方面。
改造详细标准参照《绍兴市老旧小区改造提升行动实施方案》等文件要求。
