烟台虽然有大量刚交付或者还未交付的新房，但是同样有数量惊人的老旧小区，它们遍布烟台各区，因建成年代较长，不仅和周围格格不入，还存在各种问题，比如硬件设施老化、规划设计落后等。
4月1日，烟台发布老旧小区改造工作实施方案，文件中指出，2020年烟台市改造老旧小区203个、867万平方米，到2024年末，全部完成2005年12月31日前建成的老旧小区改造。
4月1日，烟台召开老旧小区改造工作动员视频会议，要求今年的老旧小区改造4月底前全部开工，年底前全部完工。
烟台全市2005年前建成的老旧小区约为50万户，政府计划利用五年时间，全面完成改造任务。2020年烟台改造老旧小区共惠及群众10万户，任务量占全省五分之一，居全省首位。
2020年市级政补助资金按以下标准执行：芝罘区每户补助4200元；福山区、莱山区、牟平区每户补助3600元；其他县市区（不含开发区）采用以奖代补的方式予以支持，待竣工验收合格后每户原则上按2000元进行奖励。
烟台老旧小区改造历程
2016-2017年
两年时间内，烟台市先后完成了213个老旧小区的整治改造受益居民达19万人累计完成投资约3.8亿元。
2018年
烟台对243个老旧小区、630.7万平方米、7.2万户进行整治改造。其中市区共有37个小区列入改造名单涉及超过3.2万户。
2019年
烟台开工建设棚改安置房3607套，改造老旧小区13个，改造背街小巷21条。
各区2020年老旧小区改造任务
芝罘区
2020年芝罘区要加快推动长期停滞区片重启，突出抓好46个棚改项目和3万户老旧小区改造，持续优化城市功能品质。扎实开展城市品质提升工程，抓好日常精细化管理，推动城市环境更加整洁靓丽。
莱山区
2020年，莱山区要实施好21个老旧小区改造，加快海绵城市建设，大力推行垃圾分类试点，深入开展环境卫生综合治理。加快推进长安路南延等13条道路建设，启动曲家庄安置房建设，打造全市旧改新政示范样板。
福山区
福山区年内启动旧城、旧村、旧厂房改造5处以上，完成老旧小区改造3个以上。加快推进河滨路北延、天府街东延、东关桥等路桥工程建设。新建便民公厕15座，创建3个垃圾分类示范社区。
开发区
开发区2020年要加快安置小区建设，配租公共租赁型保障性住房2216套，在实施老旧小区改造方面，全年要投入6200万元，对奇章、金胜等12个小区进行基础设施、监控设施和绿化改造提升。
牟平区
牟平区计划年内完成45个老旧小区改造，涉及居民12990户，改造面积约106万平方米。包括基础设施修缮、配套设施齐全、居民出行畅通、居住环境美化、居住条件改善等五大工程。
老旧小区改造根据建筑年代、环境配套以及居民需求等，分为基础、完善、提升三大类。目前，烟台纳入改造的203个年度改造项目均已完成可研报告编制，191个项目完成立项，52个项目完成设计方案。
