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湖州最新限购政策及外地人怎么在湖州买房规定

2023-07-23 04:38:59 文/高考志愿库

湖州不限购,房价不超过1万,地理位置优越,沪杭经济圈1小时,G50、S12、318国道贯穿全境。

上海苏沪高铁在建(未规划、未开工),2020年通车;只要30分钟到上海虹桥,房价就超过1万(嘉兴就是一个例子,因为高铁是通车的)C,到上海半小时,加上计划中的地铁)。

湖州规划的5条地铁1.2号线已经建成(未规划或开工),2020年必须通车,因为2022年湖州将有亚运支线。

近年来,湖州的房地产一直在稳步增长。最受欢迎的两个地区是仁皇区和南浔区。我选择南浔区,单价适中,自然景观和丰富的文化资源。环境非常适合居住,仁皇区也不错,也就是说单价比南浔区高。两区发展良好,是湖州市重点发展区域。

外地人在湖州买房限购吗?

外地人在湖州限购吗?湖州目前没有实施限购政策,因此,外地人在湖州买房是不被限购的,但是却需要满足一定的条件。

1、外地人想要在湖州买房,首先需要在湖州缴纳社保满一年,否则至少需要支付4成首付,或者更多。

2、在湖州买房之前,需要考量下个人的情况,名下是否有房产,个人征信情况,公积金缴存情况等多种因素,都会影响异地购房的进行。

3、若是名下无房的外地人在湖州买房首付需要付四成,如果有社保缴纳(满一年)证明,根据不同楼盘,可以申请到三成,但目前湖州市场多数楼盘都是四成首付。

4、名下有房的外地人在湖州买房首付需要付四至五成,有条件的会选择一次性付款,这样可以省去很多麻烦。

湖州买房限购政策

每户家庭只能新购一套房

《实施意见》中明确规定:自本实施意见发布之日起,暂定本市及外省市居民家庭只能在本市新购买一套商品住房(含二手存量住房);严格执行国家关于境外机构和个人购房管理的规定;对违反规定购房的,不予办理房地产登记。

1.3%购房补贴政策将取消

杭州今年1月以来实施的购房补贴政策将停止执行,恢复征收房地产登记等相关收费。

此前,杭州市出台《关于加强保障性住房建设,支持自住型和改善型住房消费,促进房地产市场健康稳定发展的若干意见》规定:在杭州市区首次购买140平方米以下的普通住房,享受房款总额1.3%的购房补贴;在市区仅有一套住房,在2010年1月1日至2010年12月31日期间出售住房,并重新购买普通住房,享受房款总额1.3%购房补贴;因房屋拆迁(含危旧房改造)选择货币安置的,在市区购买普通住房给予超过货币补偿款部分1.3%购房补贴。《实施意见》出台后,上述补贴都停止执行。

三套及以上住房停贷

《实施意见》提出落实差别化信贷政策,各商业银行对居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女)贷款购买商品住房的,其首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的,其首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,停止发放住房贷款。

同时,严格执行国家有关规定,对非本市居民在本市购买商品住房申请贷款的,应提供从申请之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。凡不能提供的,商业银行暂停发放住房贷款。

加强预售许可管理

《实施意见》明确加强了商品房预售许可管理,全面规范商品房预售条件,严格加强商品房预售管理。申请商品住房预售许可时应申报每套房屋价格,实行一房一价,销售时应严格按照申报价格实行明码标价并一次性公开销售,提高销售价格的,需经物价管理部门备案并公示。

《实施意见》还提出要落实差别化税收政策。对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目,税务部门要加强税务稽查,严格土地增值税清算管理。

加快保障房建设力度

此外,《实施意见》还明确要加大保障性住房建设力度,2010年市区开工建设保障性住房(含拆迁安置房)540万平方米,通过收购、采购二手存量住房以及普通商品住房,增加保障性住房房源。

同时,研究制定公共租赁住房发展规划和年度计划,出台公共租赁住房建设管理办法,明确公共租赁住房建设管理的目标任务和建设标准、管理模式、准入退出机制等。

《实施意见》还要求各级政府、各部门要统一思想,提高认识,坚决贯彻落实国家和省关于房地产市场调控的一系列政策,切实采取有力措施,强化工作责任,坚决遏制地价、房价上涨势头,加快保障性住房建设,改善居民居住条件。

自7月28日杭州率先放松限购以来,限购“松绑潮”迅速蔓延整个浙江省--温州、宁波、金华、绍兴,短短4天内4个省内限购城市接踵公开“松限”。

湖州买房限购政策,外地人在湖州买房限购政策解读

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