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芜湖最新限购政策及外地人怎么在芜湖买房规定

2023-07-07 16:52:46 文/高考志愿库

安徽哪些城市限购??芜湖

芜湖的限购政策同六安,芜湖的限购政策是要求取得不动产权证满两年方可上市交易。

安徽

安徽:合肥、六安、芜湖限购或限售。

外地人在芜湖买房条件是什么:

1、同意用芜湖所购住房做抵押担保。

2、芜湖借款人的年龄加借款的期限男士不能超过65岁、女士不能超过60岁。

3、具备完全的芜湖民事行为的能力,在中国有常住户口或者有效居留身份。

4、必须支付不低于芜湖所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。

5、具备稳定的工作还有芜湖经济来源,信用良好,具备偿还贷款本金和利息的能力。

6、已经签署芜湖购买住房的合同或协议。

芜湖限购政策

1、严格商品住房价格备案,市发改委(物价局)会同市住建委加强对新申请预售许可楼盘的价格备案管理,价格按同区域、同品质楼盘并结合楼面地价合理确定。

2、对不接受价格指导的企业,暂不办理价格备案,暂不核发预售许可证;对已办理过价格备案的项目进行清理,对价格明显偏离的进行纠正,对不接受纠正的企业暂停网签,转为现房销售。

3、楼盘单次预售面积不得少于2万?(实际成交价格低于6000元/?楼盘除外)。

4、新出让地块开发项目,高层建筑主体施工形象进度达到总层数的三分之一、多层建筑主体形象施工进度达到正负零(含地下部分)方可申请办理商品房预售许可手续(实际成交价格低于6000元/平方米的楼盘除外)。

5、居民购买的新建商品住房(本文发布后新购买的商品住房,以网签时点为准),须在取得产权证2年后方可转让。

6、达到预售条件的楼盘,在15日内应申请办理预销售许可,且7日内一次性上市,严禁捂盘惜售。

7月1日,芜湖实行备案限价,规定实际销售价格低于备案价5%以上的楼盘,需重新办理价格申报手续,对不接受纠正的企业一律暂停网签,转为现房销售,备案价格方面也明确了半年内涨幅不得高于5%。

芜湖购房政策首套贷款

对于购房者较为关注的贷款利率及公积金政策,上述《通知》做了明确规定,金融部门要落实首套普通住宅首付款比例30%和利率下限7折优惠政策,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,金融部门要执行首套房贷款政策。

另外,全面执行二套房首付比例下调至40%金融政策;进一步放宽芜湖市公积金贷款。除了个人住房公积金贷款最长年限调整为25年之外,最低首付比例也有所调整。

购买新建商品住房首次贷款的为20%;购买二手房的,按房屋使用年限调整,其中:10年(含)以下的为20%;10年以上、20年(含)以下的30%;20年以上的40%。

缴存人同意在缴存余额达到贷款额度的1/10时才办理购房、还贷提取的情况下,可以按照月缴存额相对应的最高贷款额度给予贷款。

此外,夫妇双方最高贷款额度也有所提高。双方月缴存额合计在1600元以上、2800元(含)以下,最高贷款额度调整为40万元;双方月缴存额合计在2800元以上的,最高贷款额度调整为50万元。

记者注意到,芜湖市最新发布的意见中,对引进人才和中低收入家庭购买自住住房也体现了支持力度。

全日制大学本科学历(含)以上和家庭人均月收入在2000元(含)以下的人员,以后在芜湖市市区范围内购买首套住房(别墅除外),如果在芜湖市惠居住房金融有限公司办理住房公积金组合贷款的,贷款利率按人民银行规定的个人住房按揭贷款基准利率的9折执行。

上述《通知》还明确支持棚改居民购买住房。列入棚改对象的家庭,在住房公积金贷款已还清的情况下,可以按照个人住房公积金贷款政策再次申请办理住房公积金贷款,其最低首付比例为30%,利率执行个人住房公积金贷款的基准利率。

芜湖买房限购政策,外地人在芜湖买房限购政策解读

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