桂林：市区限购三套，限售两年
桂林发布楼市调控：自本通知印发之日起（9月25日），购房人（以家庭为单位）在桂林市区（不含雁山区和临桂区）购买第三套及以上新建商品住房的，须取得不动产权属证书满两年后方可转让。
问：外地人在桂林买房需要多少首付？
答：
1、首付比例
目前桂林各大银行的房贷政策继续收紧，普遍执行“认房又认贷”政策：首套房商业贷款首付最低20%，二套房最低首付比例最低30%，部分银行可能需要40%，具体情况，根据各大银行政策及个人信用记录综合而定。
2、利率
目前，我国房贷利率仍沿用央行基准利率，即住房商业贷款一年以内（含一年）利率为4.35%，一至五年（含五年）为4.75%，五年以上为4.90%。公积金贷款五年以下（含五年）利率为2.75%，五年以上为3.25%。
当前购房贷款利率普遍上浮，在一线城市尤为明显。目前桂林各大银行的房贷政策也是一路收紧，普遍执行“认房又贷”政策，利率上浮幅度也再次上扬，其中首套房房贷利率普遍上浮5%-20%不等，二套房则上浮10%-25%不等。
桂林各大银行住房贷款执行标准及要求（数据统计时间截止到2018年4月9日）
3、公积金贷款
非大桂林户口的购房者，如果在桂林正常连续缴纳公积金2年及以上，可使用公积金贷款。
4、契税政策
首套房≤90?，契税1％； 首套房＞90?，契税1.5％。
二套房≤90?契税1％；二套房＞90?契税2％。
