2018年天津二套房贷款新政策及首付比例,天津购房贷款有什么办法可以二套变首套？ 2018年天津二套房贷款新政策及首付比例
一、打算使用公积金贷款买房，不知的低首付多少?公积金贷款上限是多少?
【回答】：现行天津公积金贷款的低首付为30%，首套房公积金贷款上限为60万元，二套房公积金贷款上限为40万元。
二、2018年之后公积金贷款首付比例的低多少?首套房与二套房分别是多少?
【回答】：2018年天津住房公积金贷款的低首付比例如下：首套三成，二套五成。
三、在天津首付20%买房，2018年政策会变吗?
【回答】：已经变化，现在天津公积金贷款买房和商业贷款买房的低首付均为30%。
天津二套房的新优惠政策
天津二套房贷款的新政策公布：的低首付比例调整为不低于30%。
购房契税缴纳标准
(1)面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%;
(2)面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%;
(3)高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。
契税缴纳的时间
契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
纳税期限
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：
以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。目前，契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。
各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为：
(1)面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%
(2)面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%
(3)高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。
调整方案：
1、职工家庭申请贷款购买首套住房：的低首付比例为30%;
2、职工家庭申请公积金贷款购买二套住房：的低首付比例为60%;
