根据潍坊市委、市政府安排，
潍坊市住建局起草了
《2020年全市老旧小区改造实施方案》，
3月19日，通过市政府第54次常务会议研究，
3月27日，通过市委财经委员会第三次会议审议。
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《方案》明确了全市2020年老旧小区改造工作的任务目标、改造内容、实施步骤、保障措施，为全市工作开展提供了政策依据和实施遵循。
老旧小区改造是重大的民生工程、民心工程和发展工程。潍坊市委经济工作会议、全市“重点工作攻坚年”动员会议，都将老旧小区改造作为现代化高品质城市建设的重要内容，进行了安排部署，也是今年市政府工作报告11项重点攻坚任务之一。
下步，潍坊市住建局将认真贯彻市委、市政府决策部署，扎实落实《方案》要求，以“重点工作攻坚年”为引领，着力惠民生、补短板，坚决打赢老旧小区改造提升攻坚战。
一是加快项目实施。
抢抓政策机遇，创新“4+n”改造模式，明确时间表、路线图，确保116个项目早开工、早达效。坚持进度、质量两手抓，加强过程监管，统筹改造标准，确保让群众早日住上“安全房”“放心房”。
二是分类精准施策。
坚持“共同缔造”，改造前“问需于民”、改造中“问计于民”、改造后“问效于民”，发动居民共谋共建共管共评共享；按照“基础类、完善类、提升类”三个类别，逐一确定“菜单式”改造方案，实现“一小区一策”。
三是加强示范引领。
树立精品意识，彰显地域文化，以建设“美好住区”为目标，以潍城区“十笏园老旧片区”、奎文区“新华路社区”、“圣荣小区”等示范项目为引领，打造一批典型示范，助力城市品质提升。
四是健全长效机制。
因势利导、顺势而为，改造后同步确定小区物业管理模式，让改造成果有效延续，防止“前改后乱”，不断提升老旧小区居民的获得感和幸福感。
改造内容
（一）基础类改造。
主要为清理拆除各类违章建筑物、构筑物和侵占绿地、道路的违章建设；完善小区门禁系统，监控摄像头等安防设施；配合环卫部门设置封闭式垃圾桶等环卫设施；修复或补建消防设施和器材，有条件的小区设立微型消防站；修整小区内道路，同步改造雨污水管道，修复或安装路灯；清理整治公共绿地，补栽花草树木，恢复绿化功能；水、电、 气等专营设施进行“一户一表”改造，对未集中供暖的铺设供热管网，推进集中供暖改造；对建筑物楼顶做防水、楼道内墙面进行粉刷等其他修缮；规整各类弱电管线等。原则上，基础类内容未改造过的要全部改造，解决老旧小区居住环境差，配套设施不完善等问题。
（二）完善类改造。
主要为配建社区和物业用房；对建筑围护结构实施保温改造等建筑节能改造；鼓励有条件的老旧小 区增设电梯；增建、增划停车位，规范机动车停车秩序，修建 自行车、电动车停车棚，集中建设电动车、电动汽车充电设施；增设体育健身、无障碍设施等。原则上，完善类应做到能改尽改，完善小区内配套设施，提升老旧小区环境品质。
（三）提升类改造。
主要为利用公共空置房屋等社会资源， 在老旧小区内及周边健全社区养老、托幼、医疗等公共服务设施，完善家政、助餐、便民市场、便利店等社会服务设施，鼓励增建部分营业用房，引入社会资本投入，鼓励市场化运营。按标准建设完善社区党群服务中心，推进“智慧社区”建设。
