提到投资，很多人首先会想到股票，黄金，房产。房产作为不动产，在投资人眼中，它有多重属性，可以居住，也可以投资，因此房产具有保值属性。大部分人买房主要是为了居住，但是在买房的过程中也有不少人考虑到升值保值的因素，不管是否作为投资，一套有潜力的房子显而易见，会更受到欢迎。那么如何判断一套房子是否有升值潜力呢?
首先看地段， “决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段!” 几十年来,李嘉诚一句话被房地产业界奉为金科玉律。 纵观宿州楼市发展的这几年，处于优质地段的房子随着时间的推移，越来越值钱。比如老城区的城市中心，国购广场附近，虽然经过多次改造，但是这里依旧不减人气，依旧是城市的繁华中心之一。
其次看配套，房子住的舒不舒服，重要的因素就在于周边配套是否齐全。拥有丰富的配套资源，就像是给房子镀了一层金，教育资源、交通资源、医院、商场分布等等，细分开来，在学校、车站附近的房子更有升值保值的潜力。
最后，看政府规划，跟着政策走。一个城市的发展是需要统一规划的，再者随着城市的发展，老城区逐渐变得拥挤，这时候需要新的地方承接中心转移，也就是新区域的建设。这一点，在宿州表现的非常直观。政务区成立之初，被很多人不看好，但是在政策的扶持下，这一区域发生了翻天覆地的改变，让很多人惊叹，如今的政务区更是身价翻倍，让很多人望而却步。
提到政务区，就不得不提到邻近的高新区，2013年高新区批复建立，经过多年的发展，如今也一跃成为宿州楼市的热门区域。在这一片土地上，至今已经引入大量产业，云计算、文化创意、智能制造等产业，日益壮大，中国(宿州)深圳家居产业园、神游动漫产业园、智慧云计算机产业园等大型企业均已入驻，4A新汴河风景区、三角洲公园等生态配套，市体育馆、市美术馆、宿州三馆等文化配套，以及汴北政务新区广场等生活配套，让众多宿州市民看好这一区域的发展潜力。
今天就给大家推荐一些高新区的不同种类的优质房源，满足不同的购房需求：
【参考均价】高层6500元/?
【项目地址】人民路与汴阳三路交叉口向东500米(市体育馆对面)
【楼盘特色】大型社区 品牌开发商 不限购 综合体 景观小区
【最新动态】二期正在预约中
宿州院子
【参考均价】高层6800元/?
【项目地址】拂晓大道汴河桥北
【楼盘特色】品牌开发商 改善房 景区
【最新动态】1#、2#、3#楼建面约70-107?，4#、7#楼建面约69-104?，开启认筹。均价6500元/?。
九颂呈泰?都府
【参考均价】高层6000元/?
【项目地址】灵璧路与竹邑路交叉口(高新区管委会东侧)
【楼盘特色】品牌开发商 新开盘 大型社区 商业地产
【最新动态】预计6月7月首开2#3#6#三栋，高层：平层均价5000-6000元/?，复式均价6200元/?，洋房：均价6200元/?，底复：8200元/?，送院子，顶复：7300元/?。优惠：交一万抵三万，日进斗金活动。
宿州文化创意小镇
【参考均价】别墅10200元/?
【项目地址】宿州市淮海北路与汴阳三路交汇处(皇冠家居对面)
【楼盘特色】改善房 大型社区 现房 不限购
【最新动态】宿州文化创意小镇(宿州文博产业园)正在销售中，均价10000元/?，具体一房一价，建面260-360?别墅，剩余房源30余套。 优惠：按揭96折，一次性95折。
