山东省住房和城乡建设厅发布
关于公布全省老旧小区改造
重点项目名单的通知
山东省住房和城乡建设厅
山东省财政厅
山东省自然资源厅
山东省地方金融监督管理局
国家开发银行山东省分行
中国农业发展银行山东省分行
关于公布全省老旧小区改造
重点项目名单的通知
鲁建房字〔2020〕10号
各市住房城乡建设局、财政局、自然资源和规划局、地方金融监管局：
根据《关于建立全省老旧小区改造重点项目库的通知》（鲁建房函〔2019〕12号）要求，省住房城乡建设会同有关部门对各市上报试点项目进行审核，确定承担全国城镇老旧小区改造试点任务项目93个，承担“4+N”改造融资模式试点任务项目50个，现予以公布。
据悉，根据《山东省深入推进城镇老旧小区改造实施方案》，山东明确到“十四五”末，在确保完成2000年前建成的老旧小区改造基础上，力争基本完成2005年前建成的老旧小区改造任务，建设宜居整洁、安全绿色、设施完善、服务便民、和谐共享的“美好住区”。
老旧小区是指2005年12月31日前在城市或县城国有土地上建成，失养失修失管严重、市政配套设施不完善、公共服务和社会服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区。老旧小区改造是指对老旧小区及相关区域的建筑、环境、配套设施等进行改造、完善和提升的活动（不含住宅拆除新建）。
为解决老旧小区改造资金问题，《实施意见》明确，我省将按照不增加政府隐性债务、保持房地产市场平稳健康发展、培育形成相对稳定现金流、引入社会资本的原则，结合城镇低效用地再开发，在多元融资上下功夫，创新老旧小区及小区外相关区域“4+N”改造方式和融资模式。“4”即大片区统筹平衡模式、跨片区组合平衡模式、小区内自求平衡模式、政府引导的多元化投入改造模式，“N”是指鼓励各地结合实际探索多种模式。
